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彰化縣一名曾待過療養院的精障患者黃姓男子,今年6月份鎖定一名深夜騎腳踏車的女子,將對方拖進草叢性侵、肛交,導致女子下體受傷,直腸穿孔引發腹膜炎。法官調查後發現黃男早復原,已經停止用藥,因此認定黃男犯案時未達心智缺陷減刑程度,依強制性交凌虐罪,判處有期徒刑13年。

法院判決書指出,黃男2008年住進療養院,有時候出現情緒激動狀況才會服藥,院方也建議家屬可將黃男接回,讓他早點接觸社會,所以家人白天會接回家,晚上再將黃男送回療養院,不料黃男今年6月28日被家人接回後,為躲避被送回療養院,自行騎腳踏車到網咖上色情網站。

黃男深夜離開網咖時,看見獨自騎腳踏車的女子,上前搭訕再趁機拖進草叢性侵、凌虐,導致女子下體、肛門受傷流血,黃男完事後讓女子離開,女子趕緊騎著腳踏車逃跑,騎了一段路因氣力耗盡昏倒,被附近民眾發現報案,女子甦醒後發現黃男也在人群當中,趕緊說「性侵我的就是那人」,民眾合力將黃男壓制,等警方到場交給警方。

被害女子因遭黃男凌虐,直腸2處穿孔破洞,導致腹膜炎,有創傷後症候群。法官審理時認為黃男早就沒有服藥,被逮時身上隨身碟下載許多色情圖片,也知道用什麼方法可以避免電腦中毒,偵訊時還提供錯誤訊息誤導警方,因此認定黃男未達到心智缺陷減刑標準,因此判黃男有期徒刑13年。

新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻,除在上周五(11)日完成首宗國外不動產交易,以新台幣67億元買進倫敦不動產,當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓,初估獲利約78億元。同時,新壽董事會也決議通過,擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外,對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導,新光金也聲明強調,其內容未經公司證實,且與事實不符,新光金除了經由發言人陸續澄清外,未來並將對不實報導的媒體採取法律行動,以維護商譽。

新壽指出,考量壽險業資金運用的長期經營策略之外,更要活化成熟不動產,提高固定收益,以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球,看好英國倫敦市為世界金融重鎮,上周五完成首宗跨足國外不動產交易,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓,並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓,由於二棟均屬收益型不動產,讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示,由於國外不動產的報酬率達4%以上,較國內高,這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易,除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益,並適時獲取資本利得外,也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度,未來不僅以強健企業本身財務體質為優先,並將活化手中資產,可望挹注企業財務活水,有效強化資本。

另於,新壽指出,11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上,更具長期持有價值。同時,由於當地借款也可降低避險成本,符合保險業資金運用的安全性與分散性原則,也提升公司資金運用效益,更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐,並兼具財經及國際知名度的重要優勢,吳東進非常重視首次海外不動產交易案,新壽在取得金管會核准後,吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓,完成簽約及點交程序。

新壽指出,此大樓面積3442坪,為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓,現為滿租狀態,年租金折合新台幣約3億元左右,報酬率高於4%,且大樓位於倫敦市城區,距離英格蘭銀行僅400餘公尺,位處主要幹道交叉口,地段優越能見度高,旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street,交通便利,商業氣息活絡。

另外,同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓,交易總價為270.34億元,預估可獲利約78億元。新壽強調,新壽不動產投資策略靈活,有進有出、除了賺取穩定租金收益外,也適時實現資本利得,這次處分A8館回收的資金,除了可配置在國外不動產外,亦規劃投資於國際版債券,其收益也達4.6%以上,提昇公司整體的投資報酬率。

 

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